ハイホーム中浦和

埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11 | 築31年 | 52戸

推定相場

ハイホーム中浦和

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,615万円、2LDKは平均2,167万円です。

2LDK

18件

2,167万

3LDK

23件

2,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	2,167万	1,480万	2,599万
3LDK	23件	2,615万	1,900万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて1.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.1万/㎡

26件

4-7階

37.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-11
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	62.00m² ～ 79.64m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	大木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中浦和駅

JR埼京線

徒歩10分

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西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩17分

学区情報

小学校

土合小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム中浦和	1995	52戸	48.8万	3,680万
レーベンハイム中浦和フォートエターナル	2006	76戸	50.2万	3,480万
プラウド中浦和	2004	47戸	48.6万	3,490万
コスモ浦和別所沼通り	1996	60戸	42.4万	2,880万
メゾン浦和A棟	1979	131戸	28.6万	1,880万
メゾン浦和B棟	1979	131戸	34.2万	2,280万
メゾン浦和C棟	1979	131戸	37.9万	1,980万
アビタ・ユー	2015	21戸	-	-
パークハウス中浦和	2005	55戸	55.7万	3,750万
日神パレステージ中浦和ウインフォート	2005	26戸	47.3万	2,980万
コスモ中浦和ソフィール	1987	31戸	34.7万	2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	38.0万	35.2万	45.6万	42.7万	48.8万	48.8万
2LDK	34.4万	32.8万	-	34.2万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.79万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.79万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.13万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.21万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.02万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.17万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.19万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.96万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.19万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.33万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,599万	40.74万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.33万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.89万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.47万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,970万	30.88万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.46万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.03万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,340万	36.68万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.19万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.03万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.03万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.53万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.46万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.17万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.45万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.98万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.98万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.34万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.91万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

85,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,509円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。