レーベンハイム中浦和フォートエターナル
埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 | 築20年 | 76戸
最新データ
2025年12月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（49.5万円）を1.4%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を38.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、15年間で22.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均3,066万円です。4LDKが最も高く平均3,400万円、3LDKは平均3,066万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
3,066万 |
2,580万 |
3,780万 |
| 4LDK |
4件 |
3,400万 |
3,250万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.16m² ～ 93.59m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン プレジャーエステート |
|---|
| 施工会社 | ユーディケー |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル |
2006 |
76戸 |
50.2万 |
3,480万 |
| プラウド中浦和 |
2004 |
47戸 |
48.6万 |
3,490万 |
| ハイホーム中浦和 |
1995 |
52戸 |
48.8万 |
3,680万 |
| コスモ浦和別所沼通り |
1996 |
60戸 |
42.4万 |
2,880万 |
| アビタ・ユー |
2015 |
21戸 |
- |
- |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート |
2005 |
26戸 |
47.3万 |
2,980万 |
| ライオンズ中浦和フォレストフォート |
2023 |
111戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| パークハウス中浦和 |
2005 |
55戸 |
55.7万 |
3,750万 |
| 中浦和サニーコート |
1994 |
21戸 |
38.5万 |
2,180万 |
| メゾン浦和A棟 |
1979 |
131戸 |
28.6万 |
1,880万 |
| メゾン浦和B棟 |
1979 |
131戸 |
34.2万 |
2,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
41.8万 |
40.6万 |
45.0万 |
41.5万 |
45.0万 |
51.3万 |
50.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
43.9万 |
42.5万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,660万 |
39.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
40.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,860万 |
42.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
40.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
40.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.35万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.96万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.84万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。