プラウド中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2020年は48.6万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,183万円です。4SLDKが最も高く平均5,671万円、3SLDKは平均3,690万円です。
3LDK
4,183万
8件
3SLDK
3,690万
3件
4SLDK
5,671万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,183万 | 3,302万 | 5,906万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,690万 | 3,646万 | 3,779万 |
| 4SLDK | 3件 | 5,671万 | 5,370万 | 5,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（41.2万円）と比べて6.4万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
4件
41.2万/㎡
4-7階
11件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 92.25m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 東京電力 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド中浦和 | 2004 | 47戸 | 48.6万 | 3,490万 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2005 | - | - | - |
| コスモ浦和別所沼通り | 1996 | 60戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 2006 | 76戸 | 50.2万 | 3,480万 |
| ロイヤルシティ | 1990 | - | - | - |
| ソシアーレミラン中浦和パート1 | 1990 | - | - | - |
| ウエリスサーパス中浦和 | 2027 | - | - | - |
| ハイホーム中浦和 | 1995 | 52戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| ネオハイツ中浦和 | 1997 | - | - | - |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 2005 | 26戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| ライオンズ中浦和フォレストフォート | 2023 | 111戸 | 79.3万 | 5,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 53.2万 | - | - | - | 47.8万 | 45.0万 | 48.6万 |
| 4SLDK | - | - | - | 46.5万 | 46.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,050万 | 44.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,150万 | 56.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。