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日神パレステージ中浦和ウインフォート

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 | 築21年 | 26戸

推定相場
日神パレステージ中浦和ウインフォート
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（42.1万円）を12.3%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・18件）で、平均3,615万円です。2SLDKが最も高く平均3,615万円、3LDKは平均3,471万円です。
2SLDK
18件
3,615万
3LDK
17件
3,471万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 3,615万 2,927万 4,380万
3LDK 17件 3,471万 2,655万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（41.5万円）と比べて4.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
41.5万/㎡
7件
4-7階
52.5万/㎡
24件
8階以上
45.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14
築年月2005-08（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積63.08m² ～ 70.20m²
分譲会社グローバル・ファンデックス 日神不動産
施工会社埼玉建興
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩8分

学区情報

小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ中浦和ウインフォート 2005 26戸 47.3万 2,980万
パークハウス中浦和 2005 55戸 55.7万 3,750万
中浦和サニーコート 1994 21戸 38.5万 2,180万
モナークレジデンス中浦和 2013 39戸 56.6万 3,680万
グローベルザ・中浦和日向ノ杜 2020 - - -
ウエリスサーパス中浦和 2027 - - -
トップ中浦和１ 1987 30戸 42.7万 650万
ダイアパレス中浦和 1996 31戸 47.2万 3,380万
センチュリー中浦和 1997 45戸 49.1万 2,950万
ソシアーレミラン中浦和パート1 1990 - - -
グリーンミユキ五番館中浦和 1995 18戸 37.6万 2,200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202320242025
2SLDK - - 36.1万 49.0万 44.0万 58.4万 63.0万 55.9万
3LDK 41.0万 35.5万 41.7万 40.3万 - 51.0万 46.9万 63.9万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.25万/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.35万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.25万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.35万/㎡
2024年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 63.86万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.88万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,400万 65.65万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,999万 59.66万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 60.87万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.37万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.35万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.16万/㎡
2023年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.45万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.86万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.37万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,950万 44.02万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.62万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.06万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,290万 49.09万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.94万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.15万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.61万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.62万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.14万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.63万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.62万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.61万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.48万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.48万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,600万 38.79万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.03万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.26万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 99,000円 1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。