日神パレステージ中浦和ウインフォート

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 | 築21年 | 26戸

推定相場

日神パレステージ中浦和ウインフォート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の51%・18件）で、平均3,709万円です。2SLDKが最も高く平均3,709万円、3LDKは平均2,909万円です。

2SLDK

18件

3,709万

3LDK

17件

2,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	3,709万	2,280万	4,400万
3LDK	17件	2,909万	2,350万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（41.5万円）と比べて4.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

7件

4-7階

52.5万/㎡

24件

8階以上

45.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	63.08m² ～ 70.20m²
分譲会社	グローバル・ファンデックス日神不動産
施工会社	埼玉建興
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立土合小学校

中学校

さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ中浦和ウインフォート	2005	26戸	47.3万	2,980万
パークハウス中浦和	2005	55戸	55.7万	3,750万
中浦和サニーコート	1994	21戸	38.5万	2,180万
モナークレジデンス中浦和	2013	39戸	56.6万	3,680万
トップ中浦和１	1987	30戸	42.7万	650万
ダイアパレス中浦和	1996	31戸	47.2万	3,380万
センチュリー中浦和	1997	45戸	49.1万	2,950万
グリーンミユキ五番館中浦和	1995	18戸	37.6万	2,200万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ	1997	56戸	39.8万	2,600万
ライオンズガーデン中浦和	1993	74戸	38.1万	2,280万
レリアコート中浦和サウスヒル	2006	16戸	31.2万	2,290万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	36.1万	49.0万	44.0万	58.4万	63.0万	55.9万
3LDK	41.0万	35.5万	41.7万	40.3万	-	51.0万	46.9万	63.9万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.86万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.25万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.35万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.86万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.25万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.35万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.86万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.88万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,400万	65.65万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	59.66万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	60.87万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.35万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.16万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.45万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.86万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,950万	44.02万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.94万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.62万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.06万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.09万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.94万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.15万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.62万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.14万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.63万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.62万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.61万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.48万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.48万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.79万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.03万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.26万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	99,000円	1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。