パークハウス中浦和

埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8 | 築21年 | 55戸

推定相場

パークハウス中浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、14年間で17.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,465万円です。3LDKが最も高く平均3,465万円、2SLDKは平均2,830万円です。

2LDK

9件

3,248万

2SLDK

2件

2,830万

3LDK

12件

3,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,248万	2,500万	3,750万
2SLDK	2件	2,830万	2,780万	2,880万
3LDK	12件	3,465万	2,280万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（43.3万円）と比べて4.4万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

11件

4-7階

47.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	67.33m² ～ 86.66m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	ユーディケー
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

土合小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス中浦和	2005	55戸	55.7万	3,750万
日神パレステージ中浦和ウインフォート	2005	26戸	47.3万	2,980万
センチュリー中浦和	1997	45戸	49.1万	2,950万
ダイアパレス中浦和	1996	31戸	47.2万	3,380万
モナークレジデンス中浦和	2013	39戸	56.6万	3,680万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ	1997	56戸	39.8万	2,600万
ライオンズガーデン中浦和	1993	74戸	38.1万	2,280万
グリーンミユキ五番館中浦和	1995	18戸	37.6万	2,200万
中浦和サニーコート	1994	21戸	38.5万	2,180万
トップ中浦和１	1987	30戸	42.7万	650万
コスモシティ浦和クレイベル	2001	99戸	47.7万	3,399万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	42.6万	47.0万	52.0万	-	51.5万
3LDK	40.5万	43.3万	42.3万	47.3万	-	51.8万	59.2万	-
2SLDK	-	36.6万	-	-	42.8万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,750万	55.7万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.66万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.26万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,500万	52.35万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.07万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.12万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.55万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,499万	51.97万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.18万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	42.78万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.89万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.25万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.33万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.93万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.33万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.32万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.5万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.43万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	35.91万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.87万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.99万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。