ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目5-1 | 築29年 | 56戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（46.3万円）より13.9%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を10.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.2万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、15年間で23.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,425万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均2,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
25件 |
2,425万 |
1,780万 |
2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.57m² ～ 99.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 高弥建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ |
1997 |
56戸 |
39.8万 |
2,600万 |
| ライオンズガーデン中浦和 |
1993 |
74戸 |
38.1万 |
2,280万 |
| センチュリー中浦和 |
1997 |
45戸 |
49.1万 |
2,950万 |
| コスモシティ浦和クレイベル |
2001 |
99戸 |
47.7万 |
3,399万 |
| レリアコート中浦和サウスヒル |
2006 |
16戸 |
31.2万 |
2,290万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 |
1995 |
18戸 |
37.6万 |
2,200万 |
| ダイアパレス中浦和 |
1996 |
31戸 |
47.2万 |
3,380万 |
| ダイアパレス中浦和２ |
1999 |
35戸 |
38.6万 |
2,980万 |
| サニーコート南与野第２ |
2008 |
80戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| パークハウス中浦和 |
2005 |
55戸 |
55.7万 |
3,750万 |
| アプロアメニティ浦和西A棟 |
1990 |
98戸 |
48.7万 |
2,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
38.3万 |
34.6万 |
- |
40.8万 |
39.3万 |
39.8万 |
39.8万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.21万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
42.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
44.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
42.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.04万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.02万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.64万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。