ダイアパレス中浦和２

埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 | 築27年 | 35戸

推定相場

ダイアパレス中浦和２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2011201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、14年間で26.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均2,217万円です。4LDKが最も高く平均2,783万円、3LDKは平均2,217万円です。

3LDK

22件

2,217万

4LDK

10件

2,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,217万	1,500万	3,099万
4LDK	10件	2,783万	2,550万	3,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.6万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

8件

4-7階

35.7万/㎡

9件

8階以上

30.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	71.31m² ～ 85.13m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩11分

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

中島小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス中浦和２	1999	35戸	38.6万	2,980万
コスモシティ浦和クレイベル	2001	99戸	47.7万	3,399万
レリアコート中浦和サウスヒル	2006	16戸	31.2万	2,290万
ライオンズガーデン中浦和	1993	74戸	38.1万	2,280万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ	1997	56戸	39.8万	2,600万
アプロアメニティ浦和西A棟	1990	98戸	48.7万	2,280万
アプロアメニティ浦和西B棟	1990	98戸	37.2万	2,980万
アプロアメニティ浦和西C棟	1990	98戸	37.2万	2,980万
サニーコート南与野第２	2008	80戸	37.5万	2,580万
センチュリー中浦和	1997	45戸	49.1万	2,950万
グリーンミユキ五番館中浦和	1995	18戸	37.6万	2,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	33.4万	32.3万	30.0万	-	39.8万	38.6万
3LDK	20.4万	32.3万	30.9万	30.6万	30.6万	43.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.57万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,177万	41.12万/㎡
2024年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.57万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.46万/㎡
2021年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.96万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2020年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.31万/㎡
2020年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.78万/㎡
2020年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.95万/㎡
2020年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.96万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,270万	30.8万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.74万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.35万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.21万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.57万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.93万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.74万/㎡
2013年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.31万/㎡
2013年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.3万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.66万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2011年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.08万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,920万	26.93万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.86万/㎡
2011年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。