サニーコート南与野第２

埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 | 築18年 | 80戸

推定相場

サニーコート南与野第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万

200920122014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2019年は38.5万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,813万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、2SLDKは平均2,580万円です。

2LDK

7件

2,696万

2SLDK

5件

2,580万

3LDK

26件

2,813万

4LDK

2件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,696万	2,590万	2,980万
2SLDK	5件	2,580万	2,480万	2,780万
3LDK	26件	2,813万	2,390万	3,450万
4LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

9件

4-7階

39.9万/㎡

23件

8階以上

38.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	80戸
専有面積	68.88m² ～ 87.62m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	万欣地所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南与野駅

JR埼京線

徒歩9分

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中浦和駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

中島小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート南与野第２	2008	80戸	37.5万	2,580万
アプロアメニティ浦和西A棟	1990	98戸	48.7万	2,280万
アプロアメニティ浦和西B棟	1990	98戸	37.2万	2,980万
アプロアメニティ浦和西C棟	1990	98戸	37.2万	2,980万
レリアコート中浦和サウスヒル	2006	16戸	31.2万	2,290万
グリーンミユキ五番館中浦和	1995	18戸	37.6万	2,200万
ダイアパレス中浦和	1996	31戸	47.2万	3,380万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ	1997	56戸	39.8万	2,600万
センチュリー中浦和	1997	45戸	49.1万	2,950万
コスモシティ浦和クレイベル	2001	99戸	47.7万	3,399万
ライオンズガーデン中浦和	1993	74戸	38.1万	2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	39.3万	37.9万	39.2万	39.0万	35.8万	-	40.9万	37.5万
2LDK	-	-	-	38.1万	-	-	-	38.8万
2SLDK	-	-	37.4万	-	35.1万	37.4万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,670万	38.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,670万	38.77万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.91万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,450万	40.86万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,450万	40.86万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2016年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.82万/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.14万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.9万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.7万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.7万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,690万	38.11万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2015年1月	10〜12階	ー	70㎡〜	2,880万	40.8万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.39万/㎡
2014年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.39万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.39万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.06万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.12万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.22万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.78万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.7万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.93万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.39万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.82万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.38万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.78万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.02万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.82万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.53万/㎡
2011年8月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,960万	42.98万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.9万/㎡
2009年11月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。