中浦和ローヤルコーポ

埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目8-19 | 築38年 | 37戸

推定相場

中浦和ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で74.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・18件）で、平均2,282万円です。2SLDKが最も高く平均2,282万円、2LDKは平均1,930万円です。

2SLDK

18件

2,282万

2LDK

2件

1,930万

3LDK

9件

2,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	2,282万	1,280万	2,560万
2LDK	2件	1,930万	1,380万	2,480万
3LDK	9件	2,027万	1,580万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（29.0万円）と比べて7.9万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29万/㎡

20件

4-7階

36.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目8-19
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	53.55m² ～ 73.21m²
分譲会社	ローヤルカラー
施工会社	藤澤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩13分

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中浦和駅

JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

新開小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中浦和ローヤルコーポ	1988	37戸	37.4万	2,450万
コスモ中浦和ソフィール	1987	31戸	34.7万	2,280万
イトーピア西浦和	1983	287戸	40.4万	2,490万
メゾン浦和A棟	1979	131戸	28.6万	1,880万
メゾン浦和B棟	1979	131戸	34.2万	2,280万
メゾン浦和C棟	1979	131戸	37.9万	1,980万
丸善中浦和ダイヤモンドマンション	1995	32戸	29.7万	2,090万
ヴェルディーク中浦和	2009	27戸	42.0万	2,380万
アビタ・ユー	2015	21戸	-	-
ハイホーム中浦和	1995	52戸	48.8万	3,680万
ライネスハイム西浦和	1993	38戸	30.4万	1,699万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	-	22.2万	27.1万	34.5万	-	35.6万	38.0万	37.9万
2LDK	-	20.7万	-	-	-	-	37.9万	-
3LDK	22.1万	-	27.1万	-	27.2万	50.6万	30.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,450万	37.39万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,500万	38.16万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,500万	37.58万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	38.48万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	39.07万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	33.56万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.85万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	39.07万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	38.48万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,530万	38.61万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.52万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	39.07万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,330万	35.56万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	55.65万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.17万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,230万	34.04万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,330万	35.56万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.43万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.05万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.05万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.24万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.74万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.65万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.59万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	70㎡〜	1,080万	14.76万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	65㎡〜	1,690万	25.8万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,690万	26万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.23万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。