コスモ中浦和ソフィール
埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目6-15 | 築39年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（37.5万円）より7.5%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で21.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,009万円です。2LDKが最も高く平均2,175万円、3LDKは平均2,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,175万 |
1,890万 |
2,600万 |
| 3LDK |
14件 |
2,009万 |
1,470万 |
2,650万 |
| 4LDK |
7件 |
2,151万 |
1,980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.63m² ～ 81.31m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ中浦和ソフィール |
1987 |
31戸 |
34.7万 |
2,280万 |
| 中浦和ローヤルコーポ |
1988 |
37戸 |
37.4万 |
2,450万 |
| イトーピア西浦和 |
1983 |
287戸 |
40.4万 |
2,490万 |
| メゾン浦和A棟 |
1979 |
131戸 |
28.6万 |
1,880万 |
| メゾン浦和B棟 |
1979 |
131戸 |
34.2万 |
2,280万 |
| メゾン浦和C棟 |
1979 |
131戸 |
37.9万 |
1,980万 |
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション |
1995 |
32戸 |
29.7万 |
2,090万 |
| アビタ・ユー |
2015 |
21戸 |
- |
- |
| ヴェルディーク中浦和 |
2009 |
27戸 |
42.0万 |
2,380万 |
| ハイホーム中浦和 |
1995 |
52戸 |
48.8万 |
3,680万 |
| ライネスハイム西浦和 |
1993 |
38戸 |
30.4万 |
1,699万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.4万 |
25.2万 |
30.4万 |
28.6万 |
42.4万 |
34.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
33.3万 |
32.0万 |
- |
39.5万 |
- |
| 4LDK |
28.6万 |
29.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
24.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。