桜田の土地相場
埼玉県さいたま市桜区桜田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市桜区桜田の土地相場は坪単価15万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
523,621円/坪
推定総額
2,356万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
平均価格
3,231
取引実績
17件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万67万45万23万
20082015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+52.9%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2023年第3四半期
4,100円
109坪〜（360㎡〜）
37.6/坪
2023年第2四半期
6,600円
121坪〜（400㎡〜）
54.5/坪
2022年第3四半期
900円
15坪〜（50㎡〜）
59.5/坪
2020年第2四半期
450円
33坪〜（110㎡〜）
13.5/坪
2019年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2017年第4四半期
270円
15坪〜（50㎡〜）
17.9/坪
2017年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2017年第1四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,584 | - |
| 2016 | 96,049 | - |
| 2018 | 96,010 | -43 |
| 2020 | 95,859 | +294 |
| 2022 | 96,304 | +587 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区の土地マップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
桜田はさいたま市桜区内17地区中8位（上位53%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の大字神田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）