ベルググランデ浦和西

埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17 | 築21年 | 90戸

推定相場

ベルググランデ浦和西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、16年間で8.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・47件）で、平均2,669万円です。4LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均2,669万円です。

3LDK

47件

2,669万

4LDK

4件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	2,669万	1,648万	3,481万
4LDK	4件	3,365万	3,050万	3,688万

階数別の㎡単価

1-3階

33.6万/㎡

25件

4-7階

31.7万/㎡

23件

8階以上

33.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17
築年月	2005-08（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	61.92m² ～ 86.12m²
分譲会社	東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社	朝日建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩14分

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

さいたま市立田島小学校

中学校

さいたま市立田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルググランデ浦和西	2005	90戸	31.7万	2,240万
ロータリーパレス浦和西	2005	-	-	-
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園	1997	-	-	-
サンマンションアトレ西浦和	1989	32戸	40.4万	2,380万
モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園	1995	-	-	-
ポレスター彩湖公園リーモ	2010	48戸	34.3万	2,280万
セザール第一西浦和	1989	12戸	29.3万	1,799万
ライオンズガーデン西浦和A棟	1990	-	-	-
ライオンズガーデン西浦和	1990	-	-	-
レクセル西浦和	1995	31戸	38.5万	2,580万
ライオンズガーデン西浦和D号棟	1990	-	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.0万	30.6万	30.8万	30.9万	33.3万	38.6万	44.5万	36.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.55万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.73万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.89万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.47万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.61万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.27万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.28万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.91万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.63万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.13万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.75万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.98万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.59万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.75万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.5万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.48万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.58万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.8万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.58万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.08万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.98万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.71万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.3万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.3万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.95万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.92万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.61万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.78万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3LDK

104,000円

99,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,497円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,573円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。