ダイアパレス武蔵浦和モリノ
埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 | 築19年 | 83戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、15年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜144,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・69件）で、平均3,846万円です。3LDKが最も高く平均3,846万円、3SLDKは平均3,577万円です。
3LDK
3,846万
69件
3SLDK
3,577万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69件 | 3,846万 | 3,123万 | 4,753万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,577万 | 3,411万 | 3,708万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
48.3万/㎡
4-7階
33件
43.2万/㎡
8階以上
26件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 96.49m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩9分
西浦和駅
JR武蔵野線
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徒歩16分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
西浦和小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 2007 | 83戸 | 47.3万 | 3,580万 |
| オハナ中浦和 | 2021 | - | - | - |
| 浦和別所沼公園ローヤルコーポ | 1986 | - | - | - |
| コスモ浦和別所沼公園 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズ中浦和フォレストフォート | 2023 | 111戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| ローヤルシティ武蔵浦和 | 1992 | 59戸 | 50.5万 | 3,190万 |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 1991 | 20戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| エヌエフ中浦和 | 1989 | 34戸 | - | - |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 2007 | 32戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 2000 | 29戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| グリーンコーポ中浦和 | 1995 | 62戸 | 55.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.8万 | 41.3万 | 42.6万 | 43.5万 | 44.8万 | 53.2万 | 52.9万 | 49.8万 |
| 3SLDK | 43.7万 | 43.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 46.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,210万 | 42.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 46.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,210万 | 42.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,210万 | 42.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 45.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.05万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,667円。
3LDK
139,000〜150,000円
143,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。