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ダイアパレス武蔵浦和モリノ

埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 | 築19年 | 83戸

推定相場
ダイアパレス武蔵浦和モリノ
最新データ
2025年6月
売買75件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）を17.2%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、15年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万15万14万13万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜144,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・69件）で、平均3,402万円です。3LDKが最も高く平均3,402万円、3SLDKは平均3,290万円です。
3LDK
69件
3,402万
3SLDK
5件
3,290万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 69件 3,402万 2,680万 4,980万
3SLDK 5件 3,290万 3,210万 3,490万

階数別の㎡単価

1-3階
48.3万/㎡
16件
4-7階
43.2万/㎡
33件
8階以上
44.8万/㎡
26件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数83戸
専有面積72.30m² ～ 96.49m²
分譲会社ダイア建設
施工会社川口土木建築工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩9分
🚉
西浦和駅
JR武蔵野線
徒歩9分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
西浦和小学校
中学校
田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス武蔵浦和モリノ 2007 83戸 47.3万 3,580万
ライオンズ中浦和フォレストフォート 2023 111戸 79.3万 5,280万
ローヤルシティ武蔵浦和 1992 59戸 50.5万 3,190万
武蔵浦和西ガーデンハウス 1991 20戸 37.0万 1,580万
エヌエフ中浦和 1989 34戸 - -
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート 2007 32戸 36.9万 2,980万
レーベンハイムグランツ武蔵浦和 2000 29戸 45.5万 2,780万
グリーンコーポ中浦和 1995 62戸 55.5万 3,190万
アイディーコート武蔵浦和 2009 42戸 54.6万 3,680万
エトワール中浦和 1994 34戸 36.0万 2,150万
アーデル武蔵浦和アルセーヌ 2008 30戸 66.5万 5,190万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.8万 41.3万 42.6万 43.5万 44.8万 53.2万 52.9万 49.8万
3SLDK 43.7万 43.2万 - - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.33万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.29万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.23万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,540万 46.8万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.55万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.55万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.23万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.55万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.25万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.66万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.8万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,640万 48.13万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.72万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.52万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.9万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.44万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.47万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.99万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.54万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.98万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.22万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.5万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.5万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.31万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.22万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.63万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.31万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2019年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,250万 42.97万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,210万 42.44万/㎡
2019年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,290万 43.5万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.01万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.15万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,540万 46.8万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.47万/㎡
2018年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,490万 46.25万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.77万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.61万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.37万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.65万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.77万/㎡
2018年11月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,210万 42.44万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.69万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,210万 42.55万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,440万 45.48万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.05万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,667円。
3LDK
143,667円
139,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,715円/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,715円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,891円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,728円/㎡
2014年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,715円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。