大字神田のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区大字神田 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字神田の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,018万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.4万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は995円。
平均㎡単価
15.4
平均価格
962
取引実績
43件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+52.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
987
28件
２ＬＤＫ
878
5件
４ＬＤＫ
1,053
4件
３ＤＫ
850
3件
４ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2023年第3四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2023年第1四半期
570円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2022年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第1四半期
560円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,584 | - |
| 2016 | 96,049 | - |
| 2018 | 96,010 | -43 |
| 2020 | 95,859 | +294 |
| 2022 | 96,304 | +587 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
大字神田はさいたま市桜区内13地区中13位（上位0%）。
単価15.4。
1つ上の大字白鍬とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
大字神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３ | 13.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 与野本町 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）