大字白鍬のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区大字白鍬 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字白鍬の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,504万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.0万円に対し、築30年は21.5万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
16.9
平均価格
1,068
取引実績
12件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.7万円から2022年は㎡14.0万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,011
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ
730
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2021年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2017年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2016年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2016年第1四半期
730円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2015年第2四半期
900円
80㎡〜
11.3
2014年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,584 | - |
| 2016 | 96,049 | - |
| 2018 | 96,010 | -43 |
| 2020 | 95,859 | +294 |
| 2022 | 96,304 | +587 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
大字白鍬はさいたま市桜区内13地区中12位（上位8%）。
単価16.9。
1つ上の大字上大久保とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
大字白鍬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５ | 14.1/㎡ | - | 住宅 | 与野本町 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）