粕壁東のマンション相場
埼玉県春日部市粕壁東 | 192件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.7万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
46.7万/㎡
築5年
24件
43.3万/㎡
築10年
32件
32.1万/㎡
築15年
37件
28.6万/㎡
築20年
28件
29.0万/㎡
築25年
25件
28.9万/㎡
築30年
10件
20.3万/㎡
築35年
2件
24.0万/㎡
築40年
2件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は971円。
３ＬＤＫ
126件
2,240円
４ＬＤＫ
16件
2,719円
２ＬＤＫ
31件
1,870円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,872円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
971円
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,097
取引実績
192件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2025年は㎡36.0万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,110
126件
２ＬＤＫ
1,947
31件
４ＬＤＫ
2,731
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,852
5件
２ＤＫ＋Ｓ
920
2件
３ＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
690円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.9
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
40.0
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粕壁東のマンション一覧（26棟）
ハイホーム春日部ブロードタウン
築20年
| 14階建
| 102戸
4,090万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買104件
コアレジデンスレイシャス春日部
築18年
| 地下1階付15階建
| 65戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ダイアパレス春日部センタースクエア
築26年
| 15階建
| 96戸
2,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買79件
ダイアパレス春日部駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買71件
ハイマート春日部
築42年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション春日部第２
築36年
| 5階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買37件
アーリアレジデンス春日部
築11年
| 10階建
| 38戸
3,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エルガ春日部駅前
築17年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買29件
クイーンズパレス春日部
築29年
| 5階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴァンベール春日部
築33年
| 8階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション春日部東
築35年
| 5階建
| 33戸
820万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミネ春日部
築44年
| 5階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ春日部
築34年
| 6階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プレイズ春日部
築7年
| 15階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レジデンス美峰
築43年
| 4階建
| 6戸
売買0件
クレアホームズ春日部センタープレイス
築0年
| 14階建
| 66戸
売買0件
ロータリーパレスアリーラ春日部
築25年
売買0件
エンゼル春日部イーマークス
築20年
売買0件
エクレール春日部3
築28年
売買0件
日神パレステージ春日部元町公園
築22年
売買0件
エンゼル春日部エスマークス
築20年
売買0件
アンビシャスシティ春日部
築19年
売買0件
春日部ダイヤモンドマンション
築36年
売買0件
ライオンズマンション春日部シティ
築29年
売買0件
ライオンズシティ春日部
築30年
売買0件
プリマヴェーラ春日部
築27年
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
粕壁東は春日部市内23地区中2位（上位91%）。
単価31.8。
1つ上の粕壁とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
粕壁東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 13.3/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 春日部 580m |
| 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）