金山町のマンション相場
埼玉県所沢市金山町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.8万円に対し、築25年は32.3万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
48.8万/㎡
築5年
12件
45.0万/㎡
築10年
11件
49.0万/㎡
築15年
18件
39.2万/㎡
築20年
3件
37.9万/㎡
築25年
4件
32.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,267円。
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,578円
３ＬＤＫ
34件
3,116円
４ＬＤＫ
7件
3,796円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,828円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,377円
２ＬＤＫ
7件
2,267円
平均㎡単価
40.5
前年比 ▲20.1%
平均価格
2,721
取引実績
63件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡46.0万円へ、16年間で+53.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
39
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,844
34件
４ＬＤＫ
3,514
7件
２ＬＤＫ
2,214
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,475
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
３ＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
2,200
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山町のマンション一覧（7棟）
アンビエンス西所沢
築20年
| 7階建
| 38戸
3,300万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステージ西所沢
築13年
| 15階建
| 71戸
3,990万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買33件
レーベンハイム所沢
築29年
| 11階建
| 30戸
2,899万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ローヤルシティ西所沢
築20年
| 15階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルディーク所沢
築12年
| 7階建
| 47戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買7件
キャッスルマンション所沢
築45年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買3件
リーデンススクエア所沢
築21年
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
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金山町は所沢市内45地区中9位（上位80%）。
単価40.5。
1つ上の弥生町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）