オーベルタワー川口コラージュグランドメゾン川口グリーンビュー第三川口グレイス川口コンド川口スカイフロントタワー川口ソフィア川口ヴェルデダイアパレス川口ニチメン川口ハイツフォースター川口パークサイドライフピア川口IIアクシオスリビオタワー川口ミドリノレーベン川口リアージュ西川口1丁目(西川口駅)川口3丁目(川口駅)川口ガーデンハウス川口五丁目パーク・ホームズ川口第3ローヤルコーポ川口第一永谷マンション中銀川口マンシオン中銀川口マンション庭付き南向き×ペットと暮らせるマンション東急ドエル・アルス川口五丁目弐番館東川口4丁目(東川口駅)武蔵野ベルハイツ川口

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

川口は川口市内46地区中9位（上位80%）。単価49.2万/㎡。 1つ上の並木とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 芝新町

60.6万

+23%

2 金山町

59.4万

+21%

3 本町

53.8万

+9%

4 並木元町

53.1万

+8%

5 飯塚

53.0万

+8%

6 幸町

52.9万

+7%

7 栄町

49.9万

+1%

8 並木

49.7万

+1%

9 川口 ◀

49.2万

―

10 西川口

46.0万

-7%

11 小谷場

43.6万

-11%

12 元郷

43.4万

-12%

13 原町

43.1万

-12%

14 西青木

42.9万

-13%

15 戸塚

41.5万

-16%

16 末広

39.8万

-19%

中価格帯（17〜32位）

17 坂下町

39.8万

-19%

32 辻

30.9万

-37%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 柳崎

30.5万

-38%

46 安行原

10.4万

-79%

他 12 地区

最寄り駅の相場

川口周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市川口２丁目１９５番６	66.2万/㎡	+2.6%	住宅,店舗	川口 160m
川口市西川口１丁目５番３外	58.3万/㎡	+4.3%	店舗	西川口 100m
川口市西川口３丁目３３番３	40.0万/㎡	+5.0%	住宅,店舗	西川口 430m
川口市川口５丁目１０３番１１外	36.8万/㎡	+3.1%	住宅	川口 1100m
川口市西川口３丁目９６番３	29.4万/㎡	+4.6%	住宅	西川口 660m
川口市西川口２丁目１７８番３	28.8万/㎡	+4.7%	住宅	西川口 700m
川口市東川口４丁目２番２１	25.5万/㎡	+3.7%	住宅	東川口 580m
川口市東川口６丁目２１番９	22.1万/㎡	+6.3%	住宅	東川口 760m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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