東急ドエルアルス川口5丁目
埼玉県川口市川口5丁目10-15 | 築32年 | 2棟
推定相場
東急ドエルアルス川口5丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（60.1万円）より11.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を8.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
54.2〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 60.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・26件）で、平均3,045万円です。3LDKが最も高く平均3,670万円、2LDKは平均3,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 3,045万 | 2,284万 | 3,497万 |
| 3LDK | 14件 | 3,670万 | 3,076万 | 4,266万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 46.15m² ～ 67.59m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
東急ドエルアルス川口5丁目は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1994年 | 12階建 | 47戸 | 86件 | 51.2万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1994年 | 4 | 14戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス川口5丁目 | 1994 | 47戸 | 53.2万 | 3,200万 |
| 東急ドエルアルス川口5丁目 | 1994 | 61戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| フォースター川口パークサイド | 2014 | 28戸 | - | - |
| クレアホームズ川口パークブライト | 2014 | 43戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| ダイアパレス川口リーリエ | 1999 | 50戸 | 66.3万 | 4,480万 |
| サンヴェール川口 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,290万 |
| ダイアパレス川口 | 1998 | 50戸 | - | - |
| セザール川口 | 1987 | 17戸 | - | - |
| アーバンハイツ川口 | 1985 | 38戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| 中銀川口マンシオン | 1981 | 71戸 | - | - |
| ライフピア川口 | 2000 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 50.34㎡ | 63.2万円 | 2LDK | - | 西 |
| 2,880万円 | 68.63㎡ | 42万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3万 | 49.3万 | 40.0万 | - | 63.5万 | 51.2万 | 53.3万 | 55.3万 |
| 3LDK | - | - | 50.3万 | 50.6万 | - | 51.8万 | 54.5万 | 53.5万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 51.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 63.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。