サンヴェール川口
埼玉県川口市川口5丁目9-38 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2022年は63.8万/㎡へ、13年間で79.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,717万円です。4LDKが最も高く平均3,807万円、3LDKは平均3,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,717万 | 3,140万 | 4,560万 |
| 4LDK | 7件 | 3,807万 | 3,569万 | 4,237万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール川口 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,290万 |
| フォースター川口パークサイド | 2014 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川口5丁目 | 1994 | 61戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス川口5丁目壱番館 | 1994 | 47戸 | 53.2万 | 3,200万 |
| 中銀川口マンシオン | 1981 | 71戸 | - | - |
| 中銀川口マンション | 1981 | 71戸 | - | - |
| 川口西口ローヤルコーポ | 1980 | 16戸 | 35.3万 | 1,790万 |
| 川口第2サニーコート | 1996 | 39戸 | 73.6万 | 4,399万 |
| アイディーコート川口 | 2002 | 25戸 | 55.4万 | 4,050万 |
| セザール川口 | 1987 | 17戸 | - | - |
| 川口5丁目パークホームズ | 1989 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | - | 35.7万 | 46.0万 | 35.6万 | 41.5万 | 47.5万 | 63.8万 |
| 4LDK | 38.8万 | 40.0万 | 35.7万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.2万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.29万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.21万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.51万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.09万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.18万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,510万 | 36.17万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.71万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。