アイディーコート川口
埼玉県川口市川口5丁目6-12 | 築24年 | 25戸
推定相場
アイディーコート川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（60.1万円）より7.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を12.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で42.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 3,890万 | 3,103万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（42.1万円）と比べて3.7万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 77.83m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立飯仲小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート川口 | 2002 | 25戸 | 55.4万 | 4,050万 |
| 川口第2サニーコート | 1996 | 39戸 | 73.6万 | 4,399万 |
| ムーンライトマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
| サンクレスト川口 | 1995 | 53戸 | 74.7万 | 5,380万 |
| アドグランデ川口西公園 | 2002 | 31戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| 川口5丁目パークホームズ | 1989 | 55戸 | - | - |
| 武蔵野ベルハイツ川口 | 1980 | 21戸 | - | - |
| フェローネ川口クオリス | 2009 | 39戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| コンド川口 | 1981 | 26戸 | - | - |
| サンヴェール川口 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,290万 |
| セザール川口 | 1987 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 44.0万 | 42.0万 | 45.2万 | 46.0万 | 53.1万 | 44.7万 | 54.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 55.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.97万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。