アーバンハイツ川口
埼玉県川口市川口5丁目14-8 | 築41年 | 38戸
推定相場
アーバンハイツ川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（60.1万円）より30.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 58.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・16件）で、平均3,294万円です。3LDKが最も高く平均3,294万円、2DKは平均2,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 2,058万 | 1,690万 | 2,409万 |
| 2LDK | 13件 | 2,575万 | 1,682万 | 3,403万 |
| 3DK | 3件 | 2,438万 | 1,954万 | 2,746万 |
| 3LDK | 16件 | 3,294万 | 2,265万 | 3,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（37.5万円）と比べて9.2万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 43.31m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立飯仲小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンハイツ川口 | 1985 | 38戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| ラヴィドール川口 | 2006 | 47戸 | - | - |
| クレアホームズ川口パークブライト | 2014 | 43戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| ライフピア川口 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ダイアパレス川口リーリエ | 1999 | 50戸 | 66.3万 | 4,480万 |
| ダイアパレス川口 | 1998 | 50戸 | - | - |
| セザール川口 | 1987 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川口5丁目 | 1994 | 61戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス川口5丁目壱番館 | 1994 | 47戸 | 53.2万 | 3,200万 |
| オークラハイム川口 | 1991 | 24戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| フォースター川口パークサイド | 2014 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 59.22㎡ | 46.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,998万円 | 66.02㎡ | 60.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,198万円 | 66.02㎡ | 63.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.8万 | 49.2万 | 45.3万 | 44.6万 | 50.8万 | 46.8万 |
| 2DK | - | 35.0万 | 34.7万 | - | - | - | 49.1万 | - |
| 2LDK | 44.7万 | - | - | 44.8万 | - | 63.0万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 61.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 63.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 63.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。