オークラハイム川口
埼玉県川口市川口5丁目21-24 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、9年間で41.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,497万 | 2,614万 | 4,357万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目21-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 72.23m² |
| 分譲会社 | ホールデン・大倉 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークラハイム川口 | 1991 | 24戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| イニシア川口グランリュクス | 2014 | 50戸 | 77.6万 | 5,280万 |
| 川口ガーデンハウス | 1995 | 14戸 | - | - |
| ライオンズシティ西川口 | 1989 | 34戸 | - | - |
| ウィルローズ川口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 3,680万 |
| アーバンハイツ川口 | 1985 | 38戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| 西川口第3ローヤルコーポ | 1983 | 20戸 | 42.1万 | 2,150万 |
| アーバンヒルズ川口 | 1991 | 48戸 | 41.3万 | 1,090万 |
| 第5スエヒロマンション | 1984 | 12戸 | 45.8万 | 1,300万 |
| ラヴィドール川口 | 2006 | 47戸 | - | - |
| セザール川口 | 1987 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 64.4㎡ | 54.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,180万円 | 62.34㎡ | 67.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 32.0万 | 40.5万 | 46.1万 | 40.1万 | 52.6万 | 48.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。