アーバンヒルズ川口
埼玉県川口市仲町16-22 | 築35年 | 48戸
推定相場
アーバンヒルズ川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（32.4万円）を27.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より16.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で59.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,556〜54,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
31.3〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.774
代表面積 23.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 34件 | 972万 | 766万 | 1,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（33.7万円）と比べて1.7万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市仲町16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.31m² ～ 26.37m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 合田工務店 埼玉建興 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ川口 | 1991 | 48戸 | 41.3万 | 1,090万 |
| 西川口第3ローヤルコーポ | 1983 | 20戸 | 42.1万 | 2,150万 |
| 仲町コーポサンキョー | 1979 | 12戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| 川口ガーデンハウス | 1995 | 14戸 | - | - |
| コスモ西川口アンソレール | 1989 | 23戸 | 45.7万 | 3,180万 |
| 西川口ローヤルコーポ | 1980 | 113戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| スカイコート西川口 | 1988 | 108戸 | 48.7万 | 730万 |
| グリーンパーク西川口スカイハイツ | 1983 | 82戸 | - | - |
| オークラハイム川口 | 1991 | 24戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| ラヴィドール川口 | 2006 | 47戸 | - | - |
| メイツ川口仲町 | 1987 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 23.85㎡ | 37.7万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 27.7万 | 30.6万 | 36.3万 | 34.8万 | 41.5万 | 43.2万 | 42.1万 | 41.0万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,120万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 41.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,030万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 999万 | 41.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 41.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 41.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 28.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 31.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 27.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 28.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 580万 | 22万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 28.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,352円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,306円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。