西川口ローヤルコーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,500円から2024年には120,000円へ、63.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

43.8〜53.5万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.902

代表面積 59.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・23件）で、平均2,700万円です。2LDKが最も高く平均2,915万円、2DKは平均1,819万円です。

2K 10件 1,831万円

2DK 11件 1,819万円

2LDK 6件 2,915万円

2SLDK 3件 2,887万円

3DK 6件 2,315万円

3LDK 23件 2,700万円

4DK 3件 2,085万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	10件	1,831万	1,438万	2,149万
2DK	11件	1,819万	1,558万	2,265万
2LDK	6件	2,915万	2,413万	3,296万
2SLDK	3件	2,887万	2,567万	3,049万
3DK	6件	2,315万	1,872万	2,614万
3LDK	23件	2,700万	1,966万	3,167万
4DK	3件	2,085万	2,011万	2,234万

階数別の㎡単価

1-3階 36.8万/㎡ 9件

4-7階 33.3万/㎡ 39件

8階以上 36.2万/㎡ 14件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口4丁目11-15
築年月	1980-12（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	113戸
専有面積	39.85m² ～ 69.67m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西川口ローヤルコーポ	1980	113戸	33.1万	1,980万
西川口第3ローヤルコーポ	1983	20戸	42.1万	2,150万
コスモ西川口アンソレール	1989	23戸	45.7万	3,180万
アーバンヒルズ川口	1991	48戸	41.3万	1,090万
ローヤルシティ西川口七番館	2007	54戸	52.6万	3,680万
スカイコート西川口	1988	108戸	48.7万	730万
川口ガーデンハウス	1995	14戸	-	-
第5スエヒロマンション	1984	12戸	45.8万	1,300万
仲町コーポサンキョー	1979	12戸	38.5万	1,780万
グリーンパーク西川口スカイハイツ	1983	82戸	-	-
オークラハイム川口	1991	24戸	49.4万	3,180万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 40件

2,000〜3,000万 19件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.6万	40.0万	36.8万	-	-	45.4万	-	35.9万
2LDK	-	-	-	42.8万	-	46.0万	58.4万	-
2DK	-	-	37.7万	37.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	41.8万	44.8万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.45万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.12万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.37万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.35万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.36万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,750万	45.98万/㎡
2022年9月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2022年10月	1〜2階	4DK	65㎡〜	1,980万	28.42万/㎡
2022年10月	1〜2階	4DK	65㎡〜	2,200万	31.58万/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.24万/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,550万	38.9万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.24万/㎡
2021年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,550万	35.83万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.03万/㎡
2020年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.78万/㎡
2020年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,680万	38.83万/㎡
2020年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.52万/㎡
2019年8月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,499万	41.78万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,390万	39.96万/㎡
2018年2月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,590万	36.75万/㎡
2018年1月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,690万	39.06万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.63万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,390万	39.96万/㎡
2017年6月	7〜8階	2K	40㎡〜	1,280万	29.59万/㎡
2017年5月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,180万	27.28万/㎡
2017年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2017年3月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,480万	34.21万/㎡
2017年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,350万	31.2万/㎡
2017年1月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,330万	30.74万/㎡
2017年1月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,430万	33.05万/㎡
2016年4月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,430万	33.05万/㎡
2016年4月	5〜6階	2K	40㎡〜	1,550万	35.83万/㎡
2016年4月	1〜2階	2K	40㎡〜	1,477万	34.14万/㎡
2016年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	31.9万/㎡
2016年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,450万	33.52万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,130万	36.11万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.56万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,130万	35.61万/㎡
2015年4月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,790万	29.93万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,790万	29.93万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.6万/㎡
2015年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,550万	25.92万/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.52万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	33.1万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.61万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.3万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額95,000円が相場です。

2DK 73,500円 72,000〜75,000円

2SLDK 113,333円 110,000〜120,000円

2LDK 102,667円 88,000〜110,000円

3DK 102,500円 100,000〜105,000円

3LDK 95,000円 86,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 6件

10〜15万 8件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	120,000円	2,006円/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,839円/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,471円/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,006円/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,471円/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,638円/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,579円/㎡
2020年2月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,572円/㎡
2020年2月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,579円/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,488円/㎡
2017年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	100,000円	1,672円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	89,000円	1,488円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,438円/㎡
2016年11月	3〜4階	3DK	55㎡〜	105,000円	1,755円/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,733円/㎡
2014年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	72,000円	1,664円/㎡