メゾンマルタカ
埼玉県川口市川口6丁目4-28 | 築35年 | 24戸
推定相場
メゾンマルタカ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（60.1万円）より43.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,000円から2018年には89,200円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
61.2〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・11件）で、平均1,817万円です。3Kが最も高く平均2,219万円、3DKは平均1,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,927万 | 1,479万 | 2,265万 |
| 3K | 2件 | 2,219万 | 2,185万 | 2,252万 |
| 3DK | 11件 | 1,817万 | 804万 | 2,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（26.7万円）と比べて6.7万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口6丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 53.46m² |
| 分譲会社 | 出村鉄工建設 |
| 施工会社 | 出村鉄工建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩22分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンマルタカ | 1991 | 24戸 | 33.8万 | 1,710万 |
| 川口西口ローヤルコーポ | 1980 | 16戸 | 35.3万 | 1,790万 |
| 中銀川口マンション | 1981 | 71戸 | - | - |
| 東急ドエルスカイマークタワー川口 | 1994 | 130戸 | - | - |
| 中銀川口マンシオン | 1981 | 71戸 | - | - |
| ユリカロゼAZEST川口 | 2018 | 63戸 | - | - |
| 川口グレースマンション | 1974 | 110戸 | - | - |
| サンヴェール川口 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,290万 |
| イニシア川口グランプレイス | 2013 | 36戸 | 67.3万 | 4,580万 |
| メインステージ川口リンクス | 2022 | 59戸 | - | - |
| ナイスアーバン川口 | 1991 | 21戸 | 55.0万 | 3,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.8万 | 13.2万 | - | 31.4万 | 30.5万 | - | 36.4万 | 37.0万 |
| 2DK | 31.6万 | - | 34.8万 | 32.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,710万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,030万 | 40.14万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.23万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.55万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.49万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.84万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3K | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.49万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3K | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.23万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.84万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.02万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.43万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,120万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の91%）で、平均月額84,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。