大町の土地相場
大阪府岸和田市大町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府岸和田市大町の土地相場は坪単価10万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.2%。
推定相場
大町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
286,504円/坪
推定総額
1,719万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が153,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
2,212
取引実績
30件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪44万円へ、17年間で31.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2025年第1四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2024年第4四半期
3,800円
130坪〜（430㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
3,500円
130坪〜（430㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2023年第3四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
2,400円
260坪〜（860㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第2四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
大町は岸和田市内56地区中22位（上位61%）。
坪単価31.8/坪。
1つ上の下池田町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市大町４６６番３ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 久米田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）