真上町の土地相場
大阪府岸和田市真上町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて134%の差があります。
長方形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
3件
14万/坪
不整形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
23万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
倉庫
1件
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
1,515
取引実績
13件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、8年間で+37.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
254坪〜（840㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2020年第4四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2020年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2020年第1四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2018年第4四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2018年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
真上町は岸和田市内57地区中37位（上位35%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の下松町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
真上町 ◀
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24.2/坪