箕土路町の土地相場
大阪府岸和田市箕土路町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,403円高くなります。
4〜6m
18件
20万/坪
6〜8m
13件
18万/坪
8m以上
4件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて11%の差があります。
不整形
4件
20万/坪
ほぼ長方形
9件
20万/坪
長方形
13件
19万/坪
ほぼ台形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
24万/坪
南西
8件
19万/坪
北西
7件
18万/坪
北東
8件
17万/坪
東
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,994
取引実績
36件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2025年は坪29万円へ、16年間で11.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2025年第3四半期
690円
32坪〜（105㎡〜）
21.7/坪
2025年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2024年第4四半期
230円
12坪〜（40㎡〜）
19.0/坪
2024年第3四半期
4,700円
154坪〜（510㎡〜）
30.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2023年第2四半期
6,000円
151坪〜（500㎡〜）
39.7/坪
2022年第3四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2021年第1四半期
5,800円
172坪〜（570㎡〜）
33.6/坪
2019年第4四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
箕土路町は岸和田市内57地区中24位（上位58%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の大町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
24
箕土路町 ◀
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31.4/坪