額原町の土地相場
大阪府岸和田市額原町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大314%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が164,840円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
15件
22万/坪
6〜8m
6件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ長方形
8件
22万/坪
ほぼ整形
4件
20万/坪
不整形
6件
19万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
29万/坪
南
4件
23万/坪
北東
6件
19万/坪
南東
6件
18万/坪
北西
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
29.6/坪
8.9/㎡
平均価格
1,892
取引実績
25件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2010201220142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2024年は坪23万円へ、14年間で44.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
24坪〜（80㎡〜）
22.7/坪
2022年第1四半期
560円
26坪〜（85㎡〜）
21.8/坪
2021年第4四半期
620円
30坪〜（100㎡〜）
20.5/坪
2021年第3四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
3,200円
127坪〜（420㎡〜）
25.2/坪
2020年第3四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2019年第4四半期
490円
14坪〜（45㎡〜）
36.0/坪
2019年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2019年第2四半期
7,700円
185坪〜（610㎡〜）
41.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
額原町は岸和田市内57地区中25位（上位56%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の箕土路町とは6%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
額原町 ◀
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29.6/坪