並松町の土地相場
大阪府岸和田市並松町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市並松町の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+178.3%。
推定相場
並松町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
398,666円/坪
推定総額
2,193万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,748円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
前年比 ▲178.3%
平均価格
2,468
取引実績
18件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万107万71万35万
2009201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+30.2%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2023年第4四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
880円
32坪〜（105㎡〜）
27.7/坪
2020年第3四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2020年第2四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2020年第1四半期
780円
36坪〜（120㎡〜）
21.5/坪
2019年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
並松町は岸和田市内56地区中18位（上位68%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の上野町西とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
並松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市並松町３３０番９ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 岸和田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）