宮本町の土地相場
大阪府岸和田市宮本町 | 10件の成約データ
大阪府岸和田市宮本町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮本町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
899,455円/坪
推定総額
9,444万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.1/坪
15.4/㎡
平均価格
5,288
取引実績
10件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万91万66万41万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪48万円から2025年は坪68万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000円
206坪〜（680㎡〜）
68.1/坪
2022年第2四半期
4,500円
103坪〜（340㎡〜）
43.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2019年第1四半期
9,000円
191坪〜（630㎡〜）
47.2/坪
2017年第3四半期
3,800円
103坪〜（340㎡〜）
36.9/坪
2015年第1四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2014年第3四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2012年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2012年第1四半期
880円
29坪〜（95㎡〜）
30.6/坪
2009年第4四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
宮本町は岸和田市内56地区中3位（上位95%）。
坪単価51.1/坪。
1つ上の野田町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）