春木若松町の土地相場
大阪府岸和田市春木若松町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,786円高くなります。
4〜6m
5件
29万/坪
6〜8m
3件
26万/坪
8m以上
3件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ整形
3件
32万/坪
ほぼ長方形
4件
29万/坪
不整形
5件
21万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
32万/坪
北西
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
43.2/坪
13.1/㎡
平均価格
3,833
取引実績
12件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万58万40万22万
200920132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2024年は坪56万円へ、15年間で+22.8%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2022年第4四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2020年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2019年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2014年第3四半期
11,000円
163坪〜（540㎡〜）
67.3/坪
2013年第4四半期
2,400円
163坪〜（540㎡〜）
14.7/坪
2013年第3四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2011年第1四半期
3,500円
145坪〜（480㎡〜）
24.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
春木若松町は岸和田市内57地区中6位（上位89%）。
坪単価43.2/坪。
1つ上の沼町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
6
春木若松町 ◀
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43.2/坪