筋海町の土地相場
大阪府岸和田市筋海町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,232円高くなります。
4m未満
5件
22万/坪
4〜6m
3件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
3件
41万/坪
不整形
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
3件
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,510
取引実績
10件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
20112018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2025年は坪44万円へ、14年間で+166.7%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2024年第2四半期
7,100円
188坪〜（620㎡〜）
37.9/坪
2022年第1四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2019年第2四半期
6,000円
56坪〜（185㎡〜）
107.2/坪
2018年第4四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2018年第3四半期
2,500円
145坪〜（480㎡〜）
17.2/坪
2018年第1四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2016年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2011年第4四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
筋海町は岸和田市内57地区中9位（上位84%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の別所町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
筋海町 ◀
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40.7/坪