内畑町の土地相場
大阪府岸和田市内畑町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市内畑町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内畑町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
48,653円/坪
推定総額
170万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,572円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
277
取引実績
11件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+565.0%上昇（年平均+35.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
62円
12坪〜（40㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2016年第1四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2013年第4四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2013年第4四半期
55円
11坪〜（35㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
50円
17坪〜（55㎡〜）
3.0/坪
2010年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
内畑町は岸和田市内56地区中56位（上位0%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の稲葉町とは115%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）