今木町の土地相場
大阪府岸和田市今木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が86,339円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
7件
15万/坪
6〜8m
3件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
6件
13万/坪
長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
14万/坪
南東
5件
11万/坪
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,647
取引実績
15件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20092011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪19万円へ、16年間で+26.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710円
41坪〜（135㎡〜）
17.4/坪
2025年第2四半期
670円
32坪〜（105㎡〜）
21.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2021年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2018年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2017年第4四半期
2,500円
188坪〜（620㎡〜）
13.3/坪
2017年第2四半期
5,300円
293坪〜（970㎡〜）
18.1/坪
2013年第3四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2011年第4四半期
4,300円
287坪〜（950㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
今木町は岸和田市内57地区中47位（上位18%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の尾生町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
47
今木町 ◀
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19.5/坪