門前町の土地相場
大阪府岸和田市門前町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,567円高くなります。
4〜6m
10件
14万/坪
6〜8m
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて18%の差があります。
不整形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
14万/坪
北東
3件
13万/坪
南西
7件
10万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
980
取引実績
20件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2009201120142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2022年は坪6万円へ、13年間で73.9%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
580円
53坪〜（175㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2014年第3四半期
740円
30坪〜（100㎡〜）
24.5/坪
2013年第3四半期
890円
36坪〜（120㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
門前町は岸和田市内57地区中51位（上位11%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の摩湯町とは5%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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門前町 ◀
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17.2/坪