摩湯町の土地相場
大阪府岸和田市摩湯町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市摩湯町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.4%。
推定相場
摩湯町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
170,403円/坪
推定総額
1,363万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が64,732円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて52%の差があります。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,978
取引実績
13件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪23万円へ、17年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300円
272坪〜（900㎡〜）
23.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2022年第4四半期
5,500円
484坪〜（1600㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
560円
38坪〜（125㎡〜）
14.8/坪
2021年第3四半期
800円
209坪〜（690㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
摩湯町は岸和田市内56地区中49位（上位13%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の東ケ丘町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）