戎町の土地相場
大阪府岸和田市戎町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市戎町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戎町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
234,739円/坪
推定総額
822万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて60%の差があります。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
872
取引実績
10件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
200820092011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2018年は坪27万円へ、10年間で5.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2018年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2014年第2四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2014年第2四半期
260円
15坪〜（50㎡〜）
17.2/坪
2012年第3四半期
430円
21坪〜（70㎡〜）
20.3/坪
2012年第1四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2011年第1四半期
670円
35坪〜（115㎡〜）
19.3/坪
2009年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2008年第2四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
2008年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
戎町は岸和田市内56地区中42位（上位25%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の下野町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
戎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市戎町１１４２番１０ | 9.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 春木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）