流木町の土地相場
大阪府岸和田市流木町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市流木町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
流木町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
187,360円/坪
推定総額
1,124万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,852円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
1,462
取引実績
12件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2009201120132021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2021年は坪22万円へ、12年間で14.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2021年第2四半期
4,300円
293坪〜（970㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
580円
32坪〜（105㎡〜）
18.3/坪
2013年第4四半期
660円
30坪〜（100㎡〜）
21.8/坪
2013年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2012年第4四半期
300円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2012年第1四半期
3,600円
175坪〜（580㎡〜）
20.5/坪
2011年第3四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2011年第1四半期
540円
38坪〜（125㎡〜）
14.3/坪
2010年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の土地マップ
岸和田市内のエリアランキング
流木町は岸和田市内56地区中47位（上位16%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の尾生町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）