流木町の一戸建て相場
大阪府岸和田市流木町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
958
100〜120㎡
11件
1,365
120〜150㎡
5件
1,200
150㎡以上
3件
1,126
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,117
8m以上
4件
1,110
平均㎡単価
12.6
平均価格
1,454
取引実績
34件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
8万
'08'09'10'11'13'15'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,540
2件
５ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
７ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
７ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
295㎡〜
・７ＬＤＫ
2.0
2025年第3四半期
980円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
830円
160㎡〜
5.2
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2023年第4四半期
2,700円
265㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
10.2
2023年第2四半期
1,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2023年第2四半期
150円
55㎡〜
2.7
2023年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・７ＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2022年第4四半期
250円
75㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
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流木町は岸和田市内67地区中55位（上位18%）。
単価12.6。
1つ上の真上町とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
55
流木町 ◀
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12.6