春木旭町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木旭町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,626。鉄骨造（946）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,626
木造
60件
1,152
鉄骨造
3件
946
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
355
80〜100㎡
17件
1,315
100〜120㎡
12件
1,345
120〜150㎡
9件
1,264
150㎡以上
5件
4,286
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大322%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
588
4〜6m
43件
1,078
6〜8m
10件
2,479
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼74.4%
平均価格
1,552
取引実績
71件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
5万
6万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＤＫ
537
3件
４ＬＤＫ
3,000
2件
６ＤＫ
1,000
2件
２ＬＤＫ
2,900
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
５ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
85㎡〜
・４ＤＫ
5.6
2025年第2四半期
700円
90㎡〜
・４ＤＫ
7.8
2025年第2四半期
300円
70㎡〜
4.3
2025年第2四半期
730円
90㎡〜
8.1
2024年第4四半期
15,000円
300㎡〜
50.0
2024年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2024年第1四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第1四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2024年第1四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2023年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木旭町は岸和田市内67地区中51位（上位24%）。
単価13.1。
1つ上の春木本町とは2%の差。
お手頃帯（47〜67位）
51
春木旭町 ◀
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13.1
春木旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市春木旭町２３４番７１ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 春木 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）