春木本町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木本町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,373
150㎡以上
4件
1,651
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,694
4〜6m
8件
1,549
平均㎡単価
13.3
平均価格
2,001
取引実績
14件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
7万
'13'14'15'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築16-20年
14
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
80㎡〜
・３ＤＫ
6.3
2025年第2四半期
4,100円
470㎡〜
8.7
2021年第2四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2020年第4四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2020年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2020年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2019年第4四半期
790円
95㎡〜
8.3
2019年第2四半期
2,200円
510㎡〜
4.3
2018年第4四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2017年第4四半期
530円
75㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木本町は岸和田市内67地区中50位（上位25%）。
単価13.3。
1つ上の磯上町とは2%の差。
お手頃帯（47〜67位）
50
春木本町 ◀
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13.3
春木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市春木本町１１３番３ | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 春木 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）