堺町の一戸建て相場
大阪府岸和田市堺町 | 10件の成約データ
推定相場
堺町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,656万円
うち土地分
3,111万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,215
取引実績
10件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
15万
8万
'08'09'14'16'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築26-30年
19
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2022年第3四半期
800円
80㎡〜
10.0
2022年第3四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2022年第3四半期
550円
160㎡〜
3.4
2021年第3四半期
500円
30㎡〜
16.7
2016年第1四半期
7,300円
390㎡〜
18.7
2014年第4四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2009年第3四半期
500円
65㎡〜
7.7
2009年第2四半期
400円
70㎡〜
5.7
2008年第1四半期
6,000円
410㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
堺町は岸和田市内67地区中56位（上位16%）。
単価12.5。
1つ上の池尻町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）