東大路町の一戸建て相場
大阪府岸和田市東大路町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東大路町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,600万円
うち土地分
2,055万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼59.8%
平均価格
1,794
取引実績
27件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
17万
13万
'08'09'10'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
25
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2024年第4四半期
300円
55㎡〜
5.5
2024年第3四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2023年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2023年第2四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2023年第1四半期
280円
90㎡〜
3.1
2022年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2021年第4四半期
550円
110㎡〜
5.0
2020年第3四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2019年第3四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
東大路町は岸和田市内67地区中46位（上位31%）。
単価14.3。
1つ上の小松里町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）