中井町の一戸建て相場
大阪府岸和田市中井町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,425。軽量鉄骨造（1,230）との差は504%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,425
木造
53件
1,828
軽量鉄骨造
3件
1,230
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,188
80〜100㎡
20件
1,145
100〜120㎡
18件
1,777
150㎡以上
13件
6,639
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大498%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
830
4〜6m
40件
1,974
6〜8m
8件
4,958
8m以上
12件
3,117
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼22.2%
平均価格
3,417
取引実績
67件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
16万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450
2件
５ＬＤＫ
4,700
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ
520
1件
２ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
40㎡〜
・２ＤＫ
9.5
2025年第1四半期
520円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
3.2
2024年第4四半期
1,900円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2024年第4四半期
7,200円
755㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5
2024年第4四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2024年第4四半期
150円
35㎡〜
4.3
2024年第3四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
130円
35㎡〜
3.7
2024年第2四半期
650円
90㎡〜
7.2
2024年第2四半期
690円
85㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
中井町は岸和田市内67地区中41位（上位39%）。
単価14.7。
1つ上の今木町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
41
中井町 ◀
―
14.7