春木若松町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木若松町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,389。鉄骨造（1,296）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
30件
1,389
鉄骨造
8件
1,296
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
6,098
80〜100㎡
23件
841
100〜120㎡
7件
1,632
150㎡以上
7件
4,903
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1454%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
329
4〜6m
20件
1,583
6〜8m
8件
4,333
8m以上
5件
5,113
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲24.6%
平均価格
3,193
取引実績
42件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
6万
28万
'09'10'11'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
16
築16-20年
20
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033
3件
４ＬＤＫ
1,750
2件
４ＤＫ
500
1件
５ＤＫ
770
1件
５Ｋ
730
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2024年第3四半期
500円
50㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2024年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
38,000円
1200㎡〜
31.7
2024年第1四半期
600円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
780円
75㎡〜
10.4
2023年第1四半期
770円
110㎡〜
・５ＤＫ
7.0
2023年第1四半期
1,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2023年第1四半期
770円
110㎡〜
7.0
2022年第3四半期
1,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木若松町は岸和田市内67地区中24位（上位64%）。
単価16.6。
1つ上の本町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
24
春木若松町 ◀
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16.6