門前町の一戸建て相場
大阪府岸和田市門前町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,448
100〜120㎡
25件
1,393
120〜150㎡
4件
1,588
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,172
6〜8m
32件
1,439
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼15.4%
平均価格
2,100
取引実績
43件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
17万
15万
'08'09'10'11'12'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
17
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第1四半期
1,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.5
2024年第1四半期
1,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2023年第4四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
400円
115㎡〜
3.5
2022年第4四半期
2,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.9
2022年第4四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2022年第4四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2022年第3四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
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門前町は岸和田市内67地区中27位（上位60%）。
単価15.8。
1つ上の西大路町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
27
門前町 ◀
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15.8