春木南浜町の一戸建て相場
大阪府岸和田市春木南浜町 | 11件の成約データ
推定相場
春木南浜町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,244万円
うち土地分
1,700万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼68.2%
平均価格
1,339
取引実績
11件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
12万
'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
22
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,533
3件
２ＤＫ
170
1件
７ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第2四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第1四半期
680円
125㎡〜
・７ＤＫ
5.4
2024年第4四半期
170円
80㎡〜
・２ＤＫ
2.1
2024年第4四半期
350円
70㎡〜
5.0
2023年第4四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2023年第4四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2023年第2四半期
350円
115㎡〜
3.0
2021年第4四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2021年第3四半期
1,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
春木南浜町は岸和田市内67地区中58位（上位13%）。
単価11.6。
1つ上の戎町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）