新港町の一戸建て相場
大阪府岸和田市新港町 | 13件の成約データ
推定相場
新港町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
10,742万円
うち土地分
10,198万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.4
平均価格
8,738
取引実績
13件
平均面積
990㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
8万
'08'11'13'15'16'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築26-30年
7
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
4,200円
550㎡〜
7.6
2022年第4四半期
9,500円
980㎡〜
9.7
2022年第4四半期
9,500円
1000㎡〜
9.5
2022年第1四半期
5,700円
820㎡〜
7.0
2019年第3四半期
3,700円
670㎡〜
5.5
2016年第2四半期
5,200円
790㎡〜
6.6
2016年第2四半期
1,700円
660㎡〜
2.6
2016年第2四半期
24,000円
1600㎡〜
15.0
2015年第4四半期
9,000円
1700㎡〜
5.3
2015年第1四半期
15,000円
1100㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
新港町は岸和田市内67地区中64位（上位4%）。
単価8.4。
1つ上の松風町とは15%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
新港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市新港町６番６ | 5.9/㎡ | +0.9% | 倉庫 | 春木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）